迎賓花簇排成排，地毯鋪到家門口，火紅燈籠高高掛，大大小小的中國結(jié)滿枝頭……新春的腳步漸行漸近，過年的味道愈來愈濃，南通市崇川區(qū)任港街道大慶社區(qū)的陽光悅城小區(qū)，里里外外張燈結(jié)彩，物業(yè)和管家準(zhǔn)備就緒，喜迎新業(yè)主們的到來。
新業(yè)主大部分是老鄰居。“以前東西單元，現(xiàn)在樓上樓下。”上月底，在陽光悅城交房現(xiàn)場，劉星明不僅喜提新房鑰匙，還巧遇老鄰居劉耀池。兩人在任港路新村就住一棟樓，沒想到新家又挨到一塊兒去。“好鄰居賽金寶，這不就是雙喜臨門嗎！”話匣打開，舊事重敘，老街坊相談甚歡，樂得合不攏嘴。
陽光悅城是南通首個破舊片區(qū)城市更新項(xiàng)目，原址為始建于上世紀(jì)六十年代的任港路新村，是當(dāng)?shù)亍澳挲g最大”的居民小區(qū)之一，建有住宅樓44棟及少量平房，早年大多為汽修廠、機(jī)床廠、鍋爐廠、柴油機(jī)廠等老牌國營企業(yè)安置職工的福利房，共有居民1517戶。
劉星明今年72歲，他和老伴兒湯明英，退休前都在國營企業(yè)工作。1980年，孩子出生，兩人因都是“無房戶”，享受到單位的分房福利。“一室一廳，一廚一衛(wèi)，47.6平方米。”劉星明清晰記得，當(dāng)年他和老伴兒月收入加起來60多元，每月用5元的房租，就能住當(dāng)時“最好的房子”，“比我倆結(jié)婚時蝸居的10平方米‘小隔間’好了不知多少倍。”
時代大潮幾經(jīng)更迭，城市發(fā)展幾多變遷，任港路上，曾經(jīng)的老牌國營企業(yè)一一退出歷史舞臺，取而代之的是高樓大廈、時尚街區(qū)和更加現(xiàn)代化的公寓小區(qū)。光陰流轉(zhuǎn)一甲子，任港路新村逐漸“老去”。
“它真的太破舊了。”墻體開裂損壞，室內(nèi)漏雨發(fā)霉，下水道經(jīng)常堵，雨天路面積水，違章搭建林立，消防車進(jìn)不來，救護(hù)車開不進(jìn)，房型大的不過50平方米，最小的不到20平方米，有的四戶人家共用一個衛(wèi)生間，有的人家連煤氣都沒法通……談及任港路新村，老街坊們無不搖頭嘆息。如今，劉星明和老伴兒退休工資加起來近萬元，“日子越來越好，誰不想住得‘更上一層樓’？”
“小修小補(bǔ)已無濟(jì)于事，要徹底改善居住條件，唯有下決心動‘大手術(shù)’。”任港街道黨工委書記高峰見證并參與了任港路新村蝶變?nèi)^程：2020年，崇川創(chuàng)新城市更新思路，由居民自愿、政府主導(dǎo)，采取“原址拆建、居民回遷”方式，重建幸福家園；2021年12月，由南通市保障房建設(shè)投資集團(tuán)有限公司承建，陽光悅城項(xiàng)目破土動工，推出40至130平方米不等的10種戶型，滿足居民“住什么、建什么”需求；2022年9月28日，項(xiàng)目全面封頂……
去年12月24日，啟動交房程序以來，陽光悅城里已有50多戶緊鑼密鼓進(jìn)場裝修。“這么好的房子，換誰不想早點(diǎn)住進(jìn)來。”負(fù)責(zé)陽光悅城小區(qū)管理的綠城物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理郁誠羨慕之情溢于言表：“外墻用的保溫一體板，停車場鋪的環(huán)氧地坪，門窗采用‘三玻兩腔’玻璃，1777個產(chǎn)權(quán)車位30%已配好新能源充電樁，好多配套不輸高端商品房小區(qū)。”
硬件配套給力，軟件服務(wù)周到。考慮到小區(qū)老年人口較多，綠城物業(yè)正在籌建“長者幫幫團(tuán)”志愿隊(duì)，聯(lián)合熱心業(yè)主，向有需要的老年住戶提供日間照料、幫扶服務(wù)。“這么好的物業(yè)，費(fèi)用得多高？”得知政府引入高端物業(yè)，有居民擔(dān)心費(fèi)用承受不起。“有優(yōu)惠政策。”高峰告訴記者，只要產(chǎn)權(quán)不變更，任港路新村老業(yè)主靠套型部分的物業(yè)費(fèi)可享受半價優(yōu)惠。
房子本身就是實(shí)打?qū)嵉膬?yōu)惠。劉星明給記者算了一筆賬：與陽光悅城同等地段，高端商品房價格每平方米約1.8萬元；按照市價，老劉原先47平方米的老房子最多能賣40萬元，如果沒有城市更新項(xiàng)目，他還得補(bǔ)貼約113萬元，才能買到像現(xiàn)在85平方米的房子；這次交房，超出面積部分，他只花了57萬元，里外里省下56萬元。“能不劃算嘛！”老劉很是滿足。
城市更新，生活向新。1月15日，仇小剛辦理完交房手續(xù)，順利拿到新房鑰匙。巧的是，裝修設(shè)計圖也在這天到手了。“今年9月份，把老人搬來一起住。”仇小剛帶記者參觀未來新家：“客廳、臥室鋪地暖，書房里放一張棋牌桌，陽臺擺兩把躺椅，全部無障礙設(shè)計，適老化改造做好……”雖然還是毛坯房，但在仇小剛眼里，每個房間家具怎么擺、功能定位是什么、未來由誰住，都已成竹在胸。
今年是崇川“城市更新提速年”。1月13日，最新出爐的崇川區(qū)2024年政府工作報告明確，推進(jìn)青年路等4個破舊片區(qū)更新項(xiàng)目，以“生活幸福”為最高標(biāo)準(zhǔn)，用心用情、扎扎實(shí)實(shí)書寫更多“滄桑巨變”民生答卷。
“我們的目標(biāo)很宏偉，也很樸素，歸根到底就是讓老百姓過上更好的日子。”2024年元旦前夕，習(xí)近平主席在新年賀詞中說道。什么是“更好的日子”？“上下樓有電梯，我還能再住30年”“能看到長江和狼山，視野一級棒”“小區(qū)高端大氣上檔次，招待親朋好友，有里子也有面子”……辭暮爾爾，煙火年年，當(dāng)新年的第一縷陽光灑下，奔赴“下一站”的陽光悅城居民都將給出各自“更好”的答案。
新華日報·交匯點(diǎn)記者 賁騰
