3月22日，一場熱鬧的“分紅大會”出現(xiàn)在無錫市錫山區(qū)東亭街道春江花園社區(qū)康詩丹花園小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)公司首次向全體業(yè)主發(fā)放公共收益分紅合計約67萬元，這讓業(yè)主們喜出望外。
“請各位業(yè)主持房屋不動產(chǎn)權(quán)證、身份證原件到這里登記，領(lǐng)取分紅。”在康詩丹花園小區(qū)業(yè)委會辦公室，業(yè)主們手持證件笑容滿面地排隊，等待領(lǐng)取200元現(xiàn)金紅包。據(jù)了解，今年年初，經(jīng)過征求業(yè)主意見、召開業(yè)主大會、線上線下公示等程序，小區(qū)通過了分紅方案，將部分公共收益以分紅的形式分兩次發(fā)放給全體業(yè)主即約1337戶家庭，2025年每戶200元，2026年每戶300元，累計發(fā)放總金額約67萬元。
一位業(yè)主激動地表示：“小區(qū)有‘分紅’真是出乎我的意料，這說明物業(yè)在管理上確實提升了水平，業(yè)委會也真的在為我們業(yè)主辦實事，為我們爭取權(quán)益，真的非常開心，希望以后每年都這樣。”
朗詩物業(yè)管理有限公司物業(yè)經(jīng)理宋盧盧介紹，“小區(qū)公共收益主要來源于兩個部分，一部分是公共空間產(chǎn)生的收益，包括小區(qū)廣告費、租賃費等，一部分是臨時停車費收益。”
據(jù)了解，康詩丹花園小區(qū)于2021年3月成立第二屆業(yè)主委員會，2022年5月引進朗詩物業(yè)管理公司。康詩丹花園小區(qū)業(yè)委會與朗詩物業(yè)始終以業(yè)主需求為先，建立高效溝通機制，定期召開工作會議，共同制定小區(qū)發(fā)展規(guī)劃。業(yè)委會發(fā)揮監(jiān)督與決策職能，物業(yè)專注精細化服務，雙方在設施維護、安全管理、環(huán)境優(yōu)化等領(lǐng)域形成互補，小區(qū)管理效能顯著提升。三年來完成了小區(qū)監(jiān)控提升、高拋攝像頭加設、機械車位啟用、排污管改造、地下車庫地面維修等近20項專項品質(zhì)提升，解決了困擾業(yè)主多年的痛點、堵點。業(yè)主的滿意度調(diào)查達到93%以上。
康詩丹花園小區(qū)業(yè)主委員會主任陳耀明表示，“小區(qū)管理效能大幅提升，公共收益顯著上漲。積累下來的公共收益結(jié)余部分給業(yè)主分紅，既讓業(yè)主享受紅利，也增強小區(qū)凝聚力。經(jīng)過測算，在這兩次分紅后，加上新增的收益，小區(qū)的公共收益積累還是維持在原有的金額，能夠保障小區(qū)日后的持續(xù)維護需要。”此外，小區(qū)還組建了一支由20余位業(yè)主構(gòu)成的顧問監(jiān)督團隊，監(jiān)督業(yè)委會與物業(yè)的各項工作，確保每一項收支公開透明。
春江花園社區(qū)黨委書記過佳介紹，“對于康詩丹花園的業(yè)主而言，分紅不僅僅是一筆實實在在的收益，更是對他們參與小區(qū)治理的肯定與獎勵。”在這份67萬元的分紅背后，凝聚著小區(qū)共建共治共享的智慧，也是社會基層治理的一份暖心答卷。社區(qū)將繼續(xù)以黨建引領(lǐng)，發(fā)揮“三方聯(lián)動”機制作用，提升小區(qū)物業(yè)服務水平，推動業(yè)委會履職盡責，激發(fā)業(yè)主參與管理，共同編織幸福生活的美好愿景。
現(xiàn)代快報/現(xiàn)代+記者 高藝
