現代快報訊（記者 趙丹丹 文/攝）3月31日，南京市召開進一步促進南京房地產市場平穩健康發展有關政策新聞發布會，發布“房七條”新政。現代快報記者了解到，南京全面取消商品房限售；實施住房公積金“全家桶”政策，即購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款。干貨滿滿。
南京市住房保障和房產局蔣海琴副局長介紹了南京市房地產市場運行及“房七條”政策整體情況。
2024年南京房地產市場呈現逐季向好態勢，結構性調整步伐不斷加快，2025年1-2月南京新房和二手房成交面積同比分別增長29.9%和16.7%。根據國家統計局發布數據，去年11月南京新建商品住宅和二手住宅價格指數環比雙雙回正，去年12月和今年1月、2月南京新建商品住房價格指數環比分別增長0.6%、0.7%、0.5%，連續三個月實現全國領漲，回穩勢頭不斷增強。
為進一步滿足居民各類住房消費需求，市房產局會同相關部門結合市情提出七個方面政策舉措，著力構建多維互促的住房消費體系，不斷開拓南京房地產市場高質量發展新局面。
一是加大青年人剛性購房政策支持。引導商業銀行針對性推出低首付、低利息、低月供、寬期限的特色化金融產品，有效降低45歲以下青年人購買商品住房門檻（含新房和二手房），各區可結合實際疊加人才房票、租金抵房款、先租后售、貼息消費等支持政策，助力各類青年人實現住有所居。目前南京銀行、江蘇銀行已分別推出針對青年人在寧置業的特色金融產品。
二是進一步滿足居民置換改善需求。優化拓展住房消費“以舊換新”模式，通過政府、開發企業補助，金融機構支持，經紀機構幫賣等方式，組織引導開發企業開展“買新助賣舊”活動，首批政府補助資金1億元，先購先得，補助標準為購買“買新助賣舊”名錄庫內新建商品住房合同金額的1%，疊加開發企業促銷優惠，促進各類住房改善需求加速釋放。
三是加快滿足被征收群眾安置需求。推動既有庫存商品房全部納入房票超市，加大房票兌付金融支持，推行“全城通兌”和“電子房票”，有效滿足被征收群眾多樣化住房需求。
四是全面取消商品住房轉讓限制。自2025年3月31日起，全市范圍內取消限售，商品住房在取得不動產權登記證書后即可上市交易，有效滿足居民各類住房置換需求。
五是進一步加大住房公積金支持。擴大《關于優化南京市提取住房公積金支付購房款實施細則》的實施范圍，購房人的父母、子女符合提取條件的，可申請提取住房公積金用于支付購房款，同時將該細則的實施期限延長至2026年12月31日。進一步擴大提取住房公積金按月直付房租業務范圍，更好滿足新市民、青年人等群體的租房安居需求。
六是進一步盤活企業存量閑置資產。加大商辦用地、科研用地及低效用地再開發政策執行力度，盤活存量閑置土地，有效增加改善型住宅供給。
七是著力提升城市居住環境品質。用足用好國家支持政策，加大各類資金獎勵力度，持續推進城市更新，加力實施城中村改造，不斷滿足人民群眾對美好生活的向往。
